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COIMA SGR ricapitalizza il fondo veneziano "Lido"

published on: 17 maggio 2017
COIMA SGR ricapitalizza il fondo veneziano "Lido"
I tempi si sono dilungati ma, grazie alla ricapitalizzazione del fondo dedicato, da parte di COIMA Sgr, in collaborazione con Intesa Sanpaolo e Unicredit, il progetto di riqualificazione del Lido di Venezia riparte. Il 15 maggio COIMA sgr ha infatti siglato, con il proprio partner London&Regional properties, un accordo con Intesa San Paolo e Unicredit che ha permesso di ricapitalizzare il fondo con 250 milioni di euro, utili ad avviare la riqualificazione degli storici alberghi Excelsior, De Bains e delle spiagge e dei bar appartenenti al Palazzo Marconi. Il portafoglio è stato apportato al fondo Lido di Venezia II, mentre l’area di Malamocco che non è destinata all’ospitalità resta nel fondo Lido di Venezia I, ex Real Venice. Meno di un mese fa l’Hotel Excelsior ha riaperto i battenti sotto la gestione di London&Regional. 
Il gruppo, che nel settore dell’ospitalità ricopre sia il ruolo di gestore che di proprietario, vanta un portafoglio di nove miliardi di sterline e circa 12mila camere appartenenti ad hotel da loro gestiti, come lo Strand Palace a Covent Garden a Londra, o di loro proprietà come il Fairmont di Montecarlo, Le Meridien a Barcellona (gestito da Marriott), il Grand Cayman Marriot alle Cayman o l’Hilton Park Lane sempre a Londra. Tornando all’Hotel Excelsior, la sua gestione sarà appalto di London&Regional e di Coima, che ha già un team specializzato nella gestione alberghiera. 
Come afferma Manfredi Catella, ad di Coima SGR: “Ci avviamo verso l’ultima fase del processo, quella che porterà gli hotel agli antichi splendori. Dopo aver riavviato il portafoglio di default, abbiamo lavorato per interrompere e sostituire la gestione precedente, infine abbiamo riaperto l’Excelsior. Ora con la ricapitalizzazione parte la fase di ristrutturazione ulteriore di circa 36 mes, dell’Hotel Excelsior, per tornare a 5 stelle lusso, e solo successivamente partiranno i lavori per il Des Bains che resterà Hotel e non verrà riconvertito in residenze come prevedeva il precedente progetto. Il programma avrà in totale una durata di 5 anni”. 
Rimane quindi solo da definire la riconversione dell’ex Ospedale a mare di Cassa depositi e prestiti per il quale però Coima Sgr ha già presentato un masterplan generale.

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