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Invel Real Estate e YellowSquare accelerano l'espansione
published on: 25 settembre 2026
Le nuove acquisizioni a Bologna, Milano e Venezia, per un investimento complessivo superiore a 75 milioni di euro, si accompagnano alla firma di un contratto di locazione a lungo termine a Napoli. Complessivamente i quattro asset consentiranno a YellowSquare di raggiungere circa 3.300 posti letto. I lavori sono già in corso a Bologna e Napoli, con avvio previsto a breve anche a Milano e Venezia, segnando uno dei traguardi più importanti finora raggiunti nel consolidamento della posizione di YellowSquare tra le principali piattaforme di hybrid hospitality del Sud Europa.
Questa accelerazione si inserisce nel percorso della joint venture strategica tra Invel e YellowSquare, avviata a gennaio 2025, che ha posto le basi dell'ambizioso piano di espansione della piattaforma. Dopo aver raggiunto circa 1.200 posti letto tra Roma, Milano, Firenze e Atene, YellowSquare avvia oggi la sua più ampia operazione di espansione mai realizzata finora. La crescita è sostenuta da solide performance operative: i ricavi da prenotazioni già confermate delle strutture italiane di YellowSquare sono superiori di circa il 6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Considerando il contributo di YellowSquare Atene, il Gruppo prevede una crescita dei ricavi su base annua di circa il 24%, a conferma della solidità della domanda nei segmenti del leisure e della community-driven hospitality.
Bologna, Via Montebello
A Bologna, una delle città universitarie e culturali più vivaci d'Italia, Invel ha perfezionato l'acquisizione di un nuovo asset in Via Montebello, dove i lavori sono già stati avviati. Il progetto contribuirà al processo di rigenerazione dell'area circostante attraverso lo sviluppo di circa 5.000 mq di spazi a destinazione mista entro la fine del 2027, combinando spazi ricettivi con aree di co-working, staff housing, food and beverage e spazi comuni accessibili sia agli ospiti sia ai residenti.
Milano, Via Melchiorre Gioia
Invel ha perfezionato l'acquisizione di un nuovo asset in Via Melchiorre Gioia a Milano, il mercato immobiliare urbano più ampio e dinamico d'Italia. L’apertura dell’immobile, di circa 6.000 mq, è prevista nel 2028. L'asset sarà sviluppato e gestito secondo il concept YellowSquare, rafforzando la presenza della piattaforma in una città in cui la domanda di ospitalità contemporanea, curata nel design, e di soluzioni ricettive flessibili continua a superare l'offerta.
Venezia, Via Fratelli Bandiera
Invel ha perfezionato l'acquisizione dell'ex complesso Officine Galileo in Via Fratelli Bandiera, a Venezia Marghera, segnando un ulteriore traguardo nell'espansione della piattaforma congiunta. Il progetto si estende su circa 7.000 mq e combinerà spazi ricettivi con food and beverage, co-working, spazi per eventi e aree comuni pensati sia per i viaggiatori sia per i residenti.
Situata alla porta d'accesso a Venezia dalla terraferma, la nuova struttura YellowSquare estenderà la piattaforma in una delle principali destinazioni internazionali d'Europa, contribuendo alla continua trasformazione di Marghera in un quartiere urbano più connesso e vivace.
Napoli, Palazzo della Zecca
YellowSquare ha sottoscritto un contratto di locazione a lungo termine per l'ex Palazzo della Zecca, immobile storico di rilevante valore architettonico e culturale situato nel quartiere Pendino, nel cuore di Napoli.
Il progetto di riqualificazione è stato sviluppato da YellowSquare in collaborazione con l'architetto napoletano Diego Marotta e trasformerà l'immobile di circa 5.000 mq in una piazza urbana contemporanea, con spazi ricettivi, aree di co-working, spazi per eventi e una cucina comune, oltre a una corte interna e a una terrazza panoramica aperte sia ai viaggiatori sia alla comunità locale.
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